Een uitbouw is een van de populairste verbouwingen in Nederland. De kosten liggen tussen EUR 30.000 en EUR 87.000, afhankelijk van grootte, afwerking en of je een aannemer inhuurt of zelf coördineert.
| Onderdeel | Kosten (EUR) |
|---|---|
| Kleine uitbouw (2-3m diep, 4m breed) | 30.000 — 45.000 |
| Middelgrote uitbouw (3-4m diep) | 45.000 — 65.000 |
| Grote uitbouw (4-5m diep) | 60.000 — 87.000 |
| Fundering | 5.000 — 12.000 |
| Constructief (staal, beton) | 3.000 — 8.000 |
| Dak (plat) | 3.000 — 6.000 |
| Kozijnen en glas | 4.000 — 12.000 |
| Vloer | 2.000 — 5.000 |
| Elektra en leidingwerk | 2.000 — 5.000 |
| Stucwerk en schilderwerk | 2.000 — 4.000 |
| Vergunning (leges) | 500 — 2.500 |
Zelf coördineren. Een hoofdaannemer rekent 15-20% opslag. Bij een uitbouw van EUR 60.000 is dat EUR 9.000-12.000. Als je zelf de vakmensen aanstuurt, bespaar je dat. Het kost je een paar uur per week, maar het is goed te doen.
Standaard maatvoering. Kozijnen en glas in standaardmaten zijn 30-40% goedkoper dan maatwerk. Ontwerp je uitbouw rondom standaardmaten als dat kan.
Plat dak ipv schuin. Een plat dak is eenvoudiger en goedkoper. Een schuin dak of zadeldak kan EUR 5.000-10.000 extra kosten.
Zelf slopen en opruimen. Sloopwerk en afvoer kun je zelf doen. Huur een container (EUR 300-500) en doe het in een weekend met hulp. Scheelt EUR 1.000-2.000.
Afdingen op de keuken: Bij de meeste keukenzaken is EUR 2.000-3.000 korting haalbaar. Vraag niet alleen korting op de prijs — als dat niet lukt, vraag om extra's: gratis montage, upgrade van apparatuur, of gratis afvoer van de oude keuken.
Meerdere offertes: Vraag minimaal 3 offertes en laat aannemers weten dat je vergelijkt. Dat alleen al drukt de prijs. Vergelijk niet alleen het totaal maar ook de uurtarieven en materiaalopslagen.
Timing: Aannemers zijn het drukst in het voorjaar en de zomer. Plan je verbouwing in het najaar of de winter en je krijgt betere prijzen én snellere beschikbaarheid.
Een uitbouw vereist bijna altijd een omgevingsvergunning. Aanvragen duurt 8 weken (regulier) of 26 weken (uitgebreid). Begin hier vroeg mee — je kunt niet bouwen zonder.
Financier je met een bouwdepot via je hypotheek? Dan moet je bonnetjes en facturen bijhouden en declareren bij de bank. Houd je budget nauwkeurig bij zodat je weet hoeveel er nog in het depot zit.
Uitbesteed en materiaalkosten apart bijhouden. Precies weten wat er naar de aannemer gaat en wat je zelf koopt. Handig voor je bouwdepot.
Gratis beginnen